43家上市公司涉及養(yǎng)老概念
江蘇企業(yè)深耕養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) 勇?lián)鐣?huì)責(zé)任
江南時(shí)報(bào)訊(記者 陳衍暉)截至今年11月30日，A股市場(chǎng)上涉及養(yǎng)老概念的上市公司共43家，行業(yè)集中度較為明顯。江蘇鳳凰股份以文化產(chǎn)業(yè)為依托，打造特色地產(chǎn)項(xiàng)目；金陵飯店集團(tuán)則一直深耕養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，“金陵養(yǎng)老”連續(xù)多年榮獲“中國(guó)養(yǎng)老十大品牌”。隨著長(zhǎng)三角一體化上升為國(guó)家戰(zhàn)略，三省一市高質(zhì)量備戰(zhàn)老齡化按下了“加速鍵”。
43家上市公司涉及養(yǎng)老概念
經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)測(cè)算，2021年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)8.81萬億元，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入投資窗口期。
上市公司在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中也多有布局。大湖股份近期發(fā)布公告，公司與東方華康醫(yī)療管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱東方華康）及其全體股東簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資協(xié)議》。公司合計(jì)以現(xiàn)金2.5億元（包括公司于2020年1月已投資的5000萬現(xiàn)金）收購(gòu)東方華康原有股東增資稀釋后所持有的40%股權(quán)，并通過向標(biāo)的公司增資1.25億元取得標(biāo)的公司20%的股權(quán)。此次交易完成后，公司將持有標(biāo)的公司60%股權(quán)，并將標(biāo)的公司納入合并報(bào)表范圍。
從收購(gòu)標(biāo)的來看，東方華康成立于2017年9月，是一家以康復(fù)醫(yī)學(xué)為特色，集康復(fù)醫(yī)學(xué)、護(hù)理醫(yī)學(xué)、醫(yī)養(yǎng)融合為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈公司。目前標(biāo)的公司旗下共有4家醫(yī)療機(jī)構(gòu)和1家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，分別是常州陽(yáng)光康復(fù)醫(yī)院、上海金城護(hù)理院、無錫國(guó)濟(jì)康復(fù)醫(yī)院、無錫國(guó)濟(jì)護(hù)理院、無錫國(guó)濟(jì)頤養(yǎng)院。
A股市場(chǎng)上養(yǎng)老概念上市公司行業(yè)集中度較為明顯，主要集中在房地產(chǎn)行業(yè)、金融行業(yè)、醫(yī)療保健行業(yè)、信息技術(shù)行業(yè)、可選消費(fèi)行業(yè)等（行業(yè)分類來自Wind數(shù)據(jù)）。
房企險(xiǎn)資紛紛切入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)
在計(jì)入統(tǒng)計(jì)的43家A股上市公司中，切入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)布局的上市公司行業(yè)集中度較為明顯。其中，房地產(chǎn)企業(yè)有9家，包括萬科A、上實(shí)發(fā)展、世聯(lián)行、云南城投、海航投資、鳳凰股份、金地集團(tuán)、保利地產(chǎn)和泰禾集團(tuán)。
其中，江蘇鳳凰股份以文化產(chǎn)業(yè)為依托，打造特色地產(chǎn)項(xiàng)目。公司實(shí)施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，進(jìn)軍健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，在江蘇宜興打造健康養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目——鳳凰怡然居。該項(xiàng)目以配套養(yǎng)老服務(wù)為核心，著力打造產(chǎn)品優(yōu)良、配套完善、服務(wù)貼心、管理精良的高端養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目，是公司進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的試點(diǎn)項(xiàng)目。
作為鳳凰文化傳媒集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)運(yùn)作平臺(tái)，公司將依托集團(tuán)的資源優(yōu)勢(shì)和品牌效應(yīng)，創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式和盈利模式，堅(jiān)持做強(qiáng)文化地產(chǎn)品牌，推動(dòng)公司內(nèi)生性增長(zhǎng)，同時(shí)積極探索文化和養(yǎng)老的結(jié)合，將文化地產(chǎn)和養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行對(duì)接和整合，積極拓展實(shí)業(yè)和金融股權(quán)投資，形成相互借力、協(xié)同發(fā)展的創(chuàng)新模式，逐步形成差異化的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持有質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。
金融行業(yè)尤其是保險(xiǎn)行業(yè)也是布局養(yǎng)老市場(chǎng)的主力，A股五大保險(xiǎn)公司中國(guó)人壽、中國(guó)人保、中國(guó)太保、中國(guó)平安和新華保險(xiǎn)紛紛在養(yǎng)老板塊發(fā)力。以中國(guó)人壽為例，“國(guó)壽嘉園”為國(guó)壽投資控股有限公司的專業(yè)品牌，企查查數(shù)據(jù)顯示，國(guó)壽投資為中國(guó)人壽的全資子公司，在江蘇、北京、天津等地修建了養(yǎng)老公寓。
金陵飯店深耕養(yǎng)老社區(qū)
在可選消費(fèi)行業(yè)，布局養(yǎng)老的上市公司有5家，中源家居、南京新百、金陵飯店、融捷健康和新華錦均在此行列。其中，金陵飯店集團(tuán)旗下的金陵天泉湖養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)早已蜚聲業(yè)內(nèi)。
由金陵飯店集團(tuán)與盱眙縣政府共同打造的金陵天泉湖養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)，坐落在有“蘇北九寨溝”之稱的盱眙天泉湖畔。項(xiàng)目占地3000畝，規(guī)劃建設(shè)面積近130萬平方米，可容納1.5萬戶近3萬人在此頤養(yǎng)天年。9月底，該項(xiàng)目二期新品正式發(fā)布。
2008年，金陵飯店集團(tuán)強(qiáng)力實(shí)施公司轉(zhuǎn)型升級(jí)戰(zhàn)略，看中盱眙天泉湖這片青山綠水，前瞻性地進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，成為全國(guó)第一家產(chǎn)業(yè)延伸至健康養(yǎng)老業(yè)的酒店集團(tuán)。
12年來，金陵天泉湖受到政府高度關(guān)注，項(xiàng)目連續(xù)多年被列入江蘇省重大投資計(jì)劃，榮獲“江蘇省適老住區(qū)省級(jí)示范項(xiàng)目”；12年來，金陵天泉湖得到行業(yè)高度認(rèn)可，養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)先后獲得“中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)”，被授予“中國(guó)康養(yǎng)行業(yè)領(lǐng)軍品牌”，并連續(xù)多年榮獲“中國(guó)養(yǎng)老十大品牌”。“金陵養(yǎng)老”躋身全國(guó)前列，樹立了中國(guó)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)品牌標(biāo)桿。
在金陵天泉湖，每一棟養(yǎng)老公寓都相當(dāng)于一座獨(dú)立的五星級(jí)酒店。公寓內(nèi)設(shè)24小時(shí)值守中庭服務(wù)臺(tái)；全區(qū)無障礙化設(shè)計(jì)，每棟均配置客梯和醫(yī)療用電梯；采用整體單邊走廊設(shè)計(jì)，戶戶朝南；每棟樓間以封閉室外連廊相連；戶內(nèi)通廊、衛(wèi)生間、淋浴區(qū)均設(shè)置扶手，每個(gè)功能區(qū)均考慮輪椅通行。
金陵天泉湖還以全方位的適老理念，下功夫提高醫(yī)療設(shè)施。金陵天泉湖金諾醫(yī)院及養(yǎng)老院，配備專業(yè)的醫(yī)生、護(hù)理及保健團(tuán)隊(duì)，以醫(yī)養(yǎng)結(jié)合運(yùn)營(yíng)模式為業(yè)主提供健康管理、半護(hù)理、全護(hù)理等服務(wù)。“互聯(lián)網(wǎng)+健康監(jiān)護(hù)平臺(tái)+社區(qū)服務(wù)平臺(tái)”已成為社區(qū)智慧養(yǎng)老強(qiáng)大內(nèi)核。
金陵天泉湖養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)常住業(yè)主已近600戶。社區(qū)自交付入住以來，充分考慮到入住業(yè)主們的精神文化需求，提出“文養(yǎng)結(jié)合”的全新養(yǎng)老模式。目前，社區(qū)已組建近30個(gè)社團(tuán)，門類廣泛，諸如詩(shī)朗誦、廣場(chǎng)舞、書畫攝影、戲曲、太極等。每周還在俱樂部開設(shè)不同的社團(tuán)活動(dòng)課程，不定期邀請(qǐng)專業(yè)老師對(duì)業(yè)主進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)，激發(fā)和培養(yǎng)老人們的興趣愛好。同時(shí)，通過打造“金陵紅色信仰社區(qū)”，把區(qū)域紅色基因、業(yè)主的愛好特長(zhǎng)和社區(qū)資源有機(jī)結(jié)合，切實(shí)提高老人的生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所為。
