江南時報訊（通訊員 欣仁）2月22日，由南京市發(fā)展和改革委員會指導、興業(yè)銀行南京分行承辦的2022年南京不動產金融服務專題培訓會在南京正式召開。南京市發(fā)改委副主任何軍、主要處室負責人，南京市市區(qū)級平臺企業(yè)及相關金融機構，興業(yè)銀行總行投資銀行部副總經理張錚、總行及南京分行相關業(yè)務負責人參加培訓會。
何軍在致辭中表示，近年來，在國家政策引領下，南京搶抓基礎設施REITs工作機遇，積極開展各項試點準備工作，并快速出臺相應措施，建立市級工作推進機制，目前已有多個項目列入國家試點項目庫，入庫項目數位居全省首位。同時，何軍還結合南京實際情況，對基礎設施不動產信托基金（REITs）試點工作提出了具體工作意見，并希望各參訓單位借此機會認真學習交流，準確理解政策內涵和操作要領，會同各方一道，共同打造REITs產業(yè)發(fā)展的“南京樣板”。
興業(yè)銀行總行投資銀行部副總經理張錚女士在致辭中介紹到，興業(yè)銀行南京分行作為興業(yè)銀行在江蘇設立的省級分行，自2001年成立以來，始終堅持服務區(qū)域經濟發(fā)展，并以“商行+投行”聯動為客戶提供“融資+融智”綜合化服務，積極探索包括定向REITs在內的金融產品創(chuàng)新，切實幫助企業(yè)拓寬融資渠道、降低融資成本。“未來，我們將充分發(fā)揮集團化體系優(yōu)勢，積極履行銀行金融機構的社會責任，為推動南京市基礎設施REITs發(fā)展貢獻應有的力量。”張錚女士表示。
此次培訓會議主要包括三部分內容，第一部分為“基礎設施REITs的開局和展望”，由國內專業(yè)REITs投資機構中聯基金的合伙人金威先生擔任講師，授課內容主要包含已發(fā)行REITs項目分析，相關政策的解讀，以及實操重點，包括資產重組、稅務籌劃、國資轉讓流程以及出并表的選擇，并介紹了后續(xù)市場的關注方向；第二部分為“REITs資產評估的價值淺析”，由國內知名評估公司戴德梁行的董事劉慧女士擔任講師，授課內容主要包含公募REITs的評估方法、重點參數的解析以及審核需要關注的要點、企業(yè)評估存量，資產的有效方法和途徑；第三部分為“銀行服務不動產的創(chuàng)新模式“，授課講師為興業(yè)銀行相關部門負責人，授課內容包括銀行服務不動產金融的模式，以及相應的創(chuàng)新性金融產品，并從銀行準入要求以及結構和優(yōu)勢等方向作了詳細介紹。
培訓會期間，參訓企業(yè)及金融機構針對授課內容踴躍發(fā)言、充分交流。會后反響熱烈，參會人員紛紛表示，培訓全程干貨滿滿，對REITs政策理解和實操都有很好的裨益。
