老廠址變新門西 老城南煥新活力
江南時(shí)報(bào)訊 在南京老棉紡廠舊址上蝶變而生，位于金陵老城南的悅動(dòng)·新門西（下稱“新門西”），與周圍有著600多年歷史、古老而又靜謐的明城墻一起，為古都南京增添了一抹別樣的亮彩。
創(chuàng)新名片閃耀古城墻
新門西由南京城南歷史文化保護(hù)與復(fù)興集團(tuán)有限公司（下稱“老城南集團(tuán)”）管理建設(shè)，2017年，在南京市政府與秦淮區(qū)政府的大力支持下，老城南集團(tuán)攜產(chǎn)業(yè)合作伙伴，以保護(hù)性開發(fā)為思路，以城市更新和產(chǎn)業(yè)迭代升級(jí)為主線，通過對(duì)舊城存量資源進(jìn)行有效盤活，拓展新興產(chǎn)業(yè)和商業(yè)文化空間場(chǎng)域，讓門西片區(qū)脫胎換骨，重新煥發(fā)蓬勃生機(jī)。
據(jù)了解，園區(qū)于2018年完成改造全面開放，保持原有的廠區(qū)風(fēng)貌格局，共包含19幢建筑，總建筑面積約10萬平方米，總投資約2.28億元。目前園區(qū)集聚各類企業(yè)、商家和科創(chuàng)孵化平臺(tái)60余家，整體招商入駐率達(dá)90%以上。入駐企業(yè)中，聯(lián)通物聯(lián)網(wǎng)、豐疆智能、科舸物聯(lián)都是在新興物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域具有代表性的科創(chuàng)企業(yè)，截至2021年底，園區(qū)已集聚約30家科技型企業(yè)、近10家科研合作中心，4家高新技術(shù)企業(yè)，并提供超2200個(gè)就業(yè)崗位。
這里集聚以聯(lián)通物聯(lián)網(wǎng)全國(guó)總部為首的物聯(lián)網(wǎng)上下游優(yōu)質(zhì)企業(yè)，集納創(chuàng)新人才，現(xiàn)已成為打造科技前沿的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，成為了秦淮區(qū)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)高地。
產(chǎn)業(yè)高地激發(fā)“老城活力”
2020年1月，位于園區(qū)16號(hào)樓的“磚集館”正式開放，展館由南京萬科企業(yè)有限公司攜手南京城墻保護(hù)管理中心、南京城墻保護(hù)基金會(huì)共建，是對(duì)此前持續(xù)數(shù)年開展的“顆粒歸倉(cāng) 守護(hù)城墻”活動(dòng)中回收的城磚進(jìn)行集中保護(hù)展示的公益空間，記錄了市民合力保護(hù)城墻的點(diǎn)點(diǎn)滴滴。
磚集館取“城磚文化集合傳承”之意，“磚集”二字是對(duì)“顆粒歸倉(cāng)”活動(dòng)多年成果的釋讀。在這里，城磚是有溫度、有故事的歷史標(biāo)簽。館內(nèi)不僅有關(guān)于南京城墻、城磚的介紹，從城磚的燒造過程，到“物勒工名”、工藝制度，再到城磚銘文上蘊(yùn)藏的趣味逸事等，都有展示。
早在規(guī)劃建設(shè)之初，新門西項(xiàng)目就計(jì)劃打造成為以體育文化為特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。“門西球館”于2019年5月開放，館內(nèi)設(shè)有一片全尺寸標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)，還可以“變身”多功能秀場(chǎng)，舉辦文化展覽、時(shí)裝走秀、藝術(shù)表演、品牌發(fā)布等文體活動(dòng)，成為老城南最具時(shí)尚清新色彩的一處運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所。2020年，悅動(dòng)·新門西入選第三批“江蘇省體育服務(wù)綜合體”。如今，現(xiàn)代體育文化已經(jīng)同城墻文化一起，成為古今貫通、新老交匯的兩大城市文化IP。
2020年以來，新門西園區(qū)積極響應(yīng)南京市“四新”行動(dòng)號(hào)召，持續(xù)引進(jìn)多家優(yōu)質(zhì)商業(yè)入駐，時(shí)尚餐飲、體育酷玩、汽車服務(wù)等都市新消費(fèi)業(yè)態(tài)各具特色：簡(jiǎn)約而又充滿工業(yè)風(fēng)的咖啡屋“解鎖”下午茶的“新姿勢(shì)”；酒吧、西餐、設(shè)計(jì)師買手店等成為時(shí)尚潮流青年群體的“打卡地”；園區(qū)內(nèi)的“泊寓”，為青年人提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)租公寓服務(wù)，讓租住其中的年輕人體會(huì)到濃郁的園區(qū)文化特色和家的舒適溫暖……
創(chuàng)新不僅在園區(qū)，更在城市社區(qū)；產(chǎn)業(yè)服務(wù)不僅在“上下游”，更在“上下樓”。園區(qū)通過對(duì)城市空間進(jìn)行功能重塑、場(chǎng)景再造和文化提煉，踐行“有溫度”的城市更新理念，讓“科技感”與“煙火氣”相得益彰，實(shí)現(xiàn)宜居宜業(yè)同頻共振，無論是繁華便利的城市配套，還是繽紛多彩的生活場(chǎng)景，抑或是體育健身等時(shí)尚業(yè)態(tài)，都成為吸引年輕科創(chuàng)人才落戶的“金字招牌”。
老城南集團(tuán)資產(chǎn)管理部經(jīng)理劉紅漫表示，新門西將繼續(xù)增加新場(chǎng)景、更迭新功能、完善新服務(wù)，用實(shí)際行動(dòng)踐行“有溫度”的城市更新理念，實(shí)現(xiàn)老城的新空間賦能，讓“科技感”與“煙火氣”相得益彰，實(shí)現(xiàn)宜居宜業(yè)同頻共振，在對(duì)老城資源保護(hù)利用、活化更新的基礎(chǔ)上，讓文化閃現(xiàn)亮點(diǎn)，為創(chuàng)新找到起點(diǎn)，使生活回歸原點(diǎn)，給老城打開無限想象空間。
(見習(xí)記者 張梓揚(yáng))
