江南時(shí)報(bào)訊 日前，南京市雨花臺(tái)區(qū)雨花苑小區(qū)的7位業(yè)主來(lái)到雨花街道公共法律服務(wù)中心，代表住戶送上一面印有“公正執(zhí)法 公道人心”的錦旗，向司法所所長(zhǎng)兼調(diào)解員歐陽(yáng)兆堂表示感謝。原來(lái)，春節(jié)前夕，雨花司法所圓滿化解一起因雨花苑小區(qū)3幢1單元、8幢1單元加裝電梯引發(fā)的群體性糾紛，徹底解決了困擾居民多年的煩惱，為群眾送上龍年春節(jié)的禮物。
雨花苑小區(qū)系上海鐵路局職工福利房，2000年5月交付。2013年后，該老舊小區(qū)先后建成使用19部電梯。該小區(qū)3棟1單元、8棟1單元業(yè)主集體協(xié)商后，依據(jù)《南京市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法》的規(guī)定，自行推選本單元業(yè)主作為代理人，分別于2019年12月和2020年7月與中躍建設(shè)工程（常州）有限公司（下稱中躍公司）簽訂電梯安裝合同。兩部電梯總造價(jià)約102萬(wàn)元，業(yè)主已支付約77萬(wàn)元，交付期限為2021年6月。兩部加裝電梯在完成框架建設(shè)后，實(shí)際承建人史鵬以疫情等各種理由拖而不建，工程一直處于停工狀態(tài)。
2023年7月19日，區(qū)司法局、區(qū)住建局、區(qū)信訪局、區(qū)法院等多部門在雨花街道召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，專題研究3幢1單元、8幢1單元兩部電梯加裝問(wèn)題化解措施。會(huì)議決定，由雨花司法所負(fù)責(zé)推進(jìn)電梯施工協(xié)調(diào)事宜，雨花臺(tái)社區(qū)負(fù)責(zé)聯(lián)系群眾、做群眾工作，雨花街道負(fù)責(zé)資金撥付、項(xiàng)目推進(jìn)監(jiān)督檢查，提高各責(zé)任單位負(fù)責(zé)人責(zé)任意識(shí)，強(qiáng)化擔(dān)當(dāng)，督促相關(guān)負(fù)責(zé)人推動(dòng)項(xiàng)目落實(shí)到位。
為便于后期業(yè)主與中躍公司訴訟，區(qū)司法局、區(qū)法院與法律顧問(wèn)認(rèn)真研究了業(yè)主與中躍公司的法律關(guān)系，重點(diǎn)梳理借款相關(guān)手續(xù)及流程、還款承諾等事項(xiàng)，對(duì)前期建設(shè)工程、隱蔽工程等進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定評(píng)估。鑒于中躍公司實(shí)際情況，雨花司法所先后派人到電梯生產(chǎn)廠家、電梯安裝公司、玻璃生產(chǎn)廠家、不銹鋼鋁合金生產(chǎn)廠家等處進(jìn)行考察，確認(rèn)價(jià)格、生產(chǎn)時(shí)間和發(fā)貨時(shí)間，由業(yè)主代表借款后直接匯至相關(guān)廠家，確保了電梯機(jī)芯、鋼化玻璃、不銹鋼、鋁合金等按時(shí)到貨。同時(shí)聯(lián)系好電梯安裝廠家，問(wèn)明安裝檢測(cè)費(fèi)用，將安裝檢測(cè)費(fèi)用直接匯款安裝電梯廠家，確保電梯機(jī)芯等核心零部件順利安裝。
據(jù)了解，雨花司法所在雨花臺(tái)社區(qū)成立“玉姐調(diào)解工作室”，積極為居民和中躍公司、至諾建設(shè)、電梯機(jī)芯生產(chǎn)公司、機(jī)芯安裝公司等搭建對(duì)話橋梁，先后召開(kāi)22次居民協(xié)調(diào)議事會(huì)，與居民電話、微信溝通數(shù)百次，組織居民代表實(shí)地考察，做通居民的思想工作，將尾款交與街道用于電梯安裝。同時(shí)，聯(lián)合共青團(tuán)路派出所，在電梯安裝過(guò)程中多次組織安裝方、施工方、工程方進(jìn)行調(diào)解，妥善解決民工欠薪事件2次，幫助討要工資10余萬(wàn)元，協(xié)調(diào)推進(jìn)電梯施工事宜。
(歐陽(yáng)兆堂)
